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Les valeurs locatives

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Evolution de la valeur locative, du droit au bail et du loyer

Le second semestre 2018 se solde sur une remontée de tous indices. La chute enregistrée en début d’année se trouve finalement effacée. Le volume de transactions reste soutenu et la hausse bien que légère sur un an est tout de même significative. Le droit au bail gagne près de 19 % ce semestre (7 % sur un an) il retrouve quasiment son niveau de 2015. Loyer et valeur locative suivent la tendance haussière avec respectivement 8 % et 11 % sur la seconde moitié de 2018. La valeur locative a presque retrouvé son niveau de 2010, elle se monte à 771 €.
Evolution moyenne au mètre carré
des prix de cessions sur 6 mois
Calculée sur 49 cessions dans 21 villes

Droit au bail
Loyer
Valeur locative
S1 2018 2198 € 473 € 693 €
S2 2018 2611 € 510 € 771 €
EVOLUTION
+18,8 % +7,82 % +11,3 %



Evolution moyenne au mètre carré
des prix de cessions sur 1 an
Calculée sur 49 cessions dans 21 villes

Droit au bail
Loyer
Valeur locative
S2 2017 2438 € 496 € 740 €
S2 2018 2611 € 510 € 771 €
EVOLUTION
+7,10 % +2,82 % +4,19 %



Evolution moyenne au mètre carré de la valeur locative sur 24 ans



Evolution moyenne du droit au bail et du loyer sur 18 ans