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Les valeurs locatives

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Une rupture historique déchire le droit au bail et le loyer, l'un et l'autre suivant deux chemins opposés à la baisse et à la hausse

Evolution moyenne au mètre carré
des prix de cessions sur 6 mois
Calculée sur 65 cessions dans 23 villes

Droit au bail
Loyer
Valeur locative
2e semestre 2009 3127 € 430 € 743 €
1er semestre 2010 2442 € 499 € 744 €
EVOLUTION
 -21,9 % +16 % +0,1 %



Evolution moyenne au mètre carré
des prix de cessions sur 1 an
Calculée sur 65 cessions dans 23 villes

Droit au bail
Loyer
Valeur locative
1er semestre 2009 3141 € 392 € 706 €
1er semestre 2010 2442 € 499 € 744 €
EVOLUTION
 -22,3 % +27,3 % +5,4 %



Evolution moyenne au mètre carré de la valeur locative sur 17 années



Evolution moyenne du droit au bail et du loyer sur 10 ans